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Comment se porte le marché de l’immobilier neuf en Haute-Normandie ?

Par rapport aux autres départements, la Haute-Normandie, en ce qui concerne le secteur de l’immobilier n’a pas été affectée par la crise sanitaire. Au contraire, son marché a même connu un rebondissement spectaculaire. La preuve, sa capitale, Rouen, est aujourd’hui assaillie par les plus grands investisseurs. En effet, on remarque une hausse de 10 % sur le prix de ventes des maisons et des appartements sur tout son territoire, notamment au centre. Malgré cela, les logements restent accessibles avec un prix de vente de 2 511 € au m² en moyenne. C’est également le cas dans toutes les autres villes de Haute-Normandie. Faisons un petit tour d’horizon sur la situation actuelle du marché de l’immobilier de ce département.

 

La Haute-Normandie : le département aux mille et une merveilles

 

Grâce à ses multiples facettes, la Haute-Normandie ne cesse de séduire plus de candidats à l’acquisition d’un logement chaque année. Avec un espace naturel de 306 hectares, la ville de Rouen est un vrai poumon vert pour les amoureux de balades, d’activités en plein air ou encore de visites. Allant du Square Verdrel en passant par le Jardin des Plantes jusqu’au Parc Grammont, la capitale de la Normandie vous invite à la découverte et à la détente. Par ailleurs, considérée comme la ville aux cent clochers, Rouen propose une architecture atypique qui fait la joie des visiteurs. Vous y trouverez :

  • la Place du Vieux Marché avec son église Jeanne d’Arc et le funeste et célèbre bucher ;
  • le Gros-Horloge ;
  • le Musée des Beaux Arts ;
  • les Cathédrales de Monet ;
  • l’Armada.

Particulièrement accessible, la Haute-Normandie se trouve à seulement 130 km au Nord-Ouest de Paris. Vous pouvez y accéder par :

  • la route : avec l’A150, l’A13 et l’A28 ;
  • le train : par la gare de Rouen Rive-Droite, Paris Saint-Lazare et le Havre ;
  • l’avion ;
  • le bateau : par le Grand Port Maritime de Rouen ;
  • les transports en commun : il existe deux lignes de tramway, quatre lignes TEOR, 34 lignes régulières de bus et 42 lignes de transports scolaires.

État du marché immobilier

 

Selon les récents chiffres, il faut prévoir un budget moyen de 2 800 €/m² pour un appartement et 3 263 €/m² pour une maison. Dans les détails, voici les prix par type de biens immobiliers :

  • les appartements T1 : 3 334 €/m² ;
  • les appartements T2 : 2 880 €/m² ;
  • les appartements T3 : 2 668 €/m² ;
  • les appartements T4 et + : 2 552 €/m² ;
  • les maisons T3 : 3 258 €/m² ;
  • les maisons T4 : 3 223 €/m² ;
  • les maisons T5 : 3 137 €/m² ;
  • les maisons T6 et + : 3 379 €/m².

Où investir en Haute-Normandie ?

 

Le département de la Haute-Normandie présente plusieurs quartiers à découvrir, notamment à Rouen où ils sont répartis en deux grands secteurs distincts de part et d’autre de la Seine :

 

La rive droite

La rive droite avec son centre-ville historique regroupe de nombreux territoires résidentiels comprenant majoritairement des petites et moyennes surfaces, des maisons de ville à colombages et des jolies rues piétonnes. En moyenne, les belles maisons et les résidences de standing sont disponibles à partir de 3 000 €/m². Cette rive attire particulièrement les étudiants et les jeunes actifs grâce à son dynamisme et ses nombreux commerces de proximité : cafés, restaurants, supermarchés…

 

La rive gauche

Quant à la rive gauche de la ville de Rouen, elle est plus industrielle. De ce fait, ce secteur est idéal pour les familles qui souhaitent investir dans un bien avec davantage d’espace pour un prix plus accessible. En outre, cette rive regorge d’immeubles neufs et récents à proximité du centre commercial Saint Sever et de l’Avenue de l’Europe. Ces derniers ont un prix d’acquisition aux alentours de 2 000 €/m².

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